26 b Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 b Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 7.83 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 b Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Decazeville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 850 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 867 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 976 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 565 mètres
Ventes au 26 b Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 26 b Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 b Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 b Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 b Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 b Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 26 b Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 26 b Avenue Victor Hugo se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 b Avenue Victor Hugo par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 b Avenue Victor Hugo se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 30.26 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 b Avenue Victor Hugo à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 26 b Avenue Victor Hugo est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
