32 Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 773 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 ter mais inférieur de 12.16 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Victor Hugo, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 966 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 1049 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1118 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 773 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 751 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Victor Hugo, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 773 €/m², le 32 Avenue Victor Hugo se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Victor Hugo par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Victor Hugo se situe 22 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 50.51 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Victor Hugo à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Victor Hugo est de 9.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.56 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
