5 Igue de Cantagrel, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Igue de Cantagrel, affiche un prix moyen de 712 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Igue de Cantagrel, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 592 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 887 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Igue de Cantagrel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Igue de Cantagrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Igue de Cantagrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Igue de Cantagrel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Igue de Cantagrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Igue de Cantagrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Igue de Cantagrel dans son marché local
Prix du 5 Igue de Cantagrel par rapport à la voie
Sur Igue de Cantagrel, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 712 €/m², le 5 Igue de Cantagrel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Igue de Cantagrel par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Igue de Cantagrel se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 58.89 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Igue de Cantagrel à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 5 Igue de Cantagrel est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 600 € au 5 Igue de Cantagrel à Decazeville, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 890 € en assurant vous-même les visites, ou 445 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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