6 bis Igue de Cantagrel, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Igue de Cantagrel, affiche un prix moyen de 711 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 et de n°5.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Igue de Cantagrel, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 585 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Igue de Cantagrel
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Igue de Cantagrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Igue de Cantagrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Igue de Cantagrel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Igue de Cantagrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Igue de Cantagrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Igue de Cantagrel dans son marché local
Prix du 6 bis Igue de Cantagrel par rapport à la voie
Sur Igue de Cantagrel, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 711 €/m², le 6 bis Igue de Cantagrel se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Igue de Cantagrel par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Igue de Cantagrel se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 58.95 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Igue de Cantagrel à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 6 bis Igue de Cantagrel est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 550 € au 6 bis Igue de Cantagrel à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 889 € en assurant vous-même les visites, ou 444 € si le professionnel les prend en charge.
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