100 Igue de Vialarels, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Igue de Vialarels, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 12.35 % à celui du n°110 et de n°97.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Igue de Vialarels, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 814 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 238 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Igue de Vialarels
Aucune vente n'a été recensée au 100 Igue de Vialarels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Igue de Vialarels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Igue de Vialarels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Igue de Vialarels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Igue de Vialarels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Igue de Vialarels dans son marché local
Prix du 100 Igue de Vialarels par rapport à la voie
Sur Igue de Vialarels, le prix moyen des appartements s'établit à 1 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 100 Igue de Vialarels se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Igue de Vialarels par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Igue de Vialarels se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 42.21 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Igue de Vialarels à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 100 Igue de Vialarels est de 10.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 11.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 100 Igue de Vialarels
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 50 050 € au 100 Igue de Vialarels à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 251 € en assurant vous-même les visites, ou 626 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
