60 Impasse Maruejouls, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Impasse Maruejouls, affiche un prix moyen de 917 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Impasse Maruejouls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decazeville - Decazeville Pl Jarlan Gare Rout. à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 706 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 424 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 702 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Impasse Maruejouls
Aucune vente n'a été recensée au 60 Impasse Maruejouls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Impasse Maruejouls
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 60 Impasse Maruejouls. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Impasse Maruejouls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Impasse Maruejouls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Impasse Maruejouls dans son marché local
Prix du 60 Impasse Maruejouls par rapport à la voie
Sur Impasse Maruejouls, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 917 €/m², le 60 Impasse Maruejouls se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Impasse Maruejouls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Impasse Maruejouls se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 47.06 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Impasse Maruejouls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 60 Impasse Maruejouls est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 850 € au 60 Impasse Maruejouls à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 146 € en assurant vous-même les visites, ou 573 € si le professionnel les prend en charge.
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