3 Place Georges Abraham, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Georges Abraham, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Georges Abraham, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0424 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0300 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 766 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 586 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 826 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Georges Abraham
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Georges Abraham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Georges Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Georges Abraham, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Georges Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Georges Abraham dans son marché local
Prix du 3 Place Georges Abraham par rapport à la voie
Sur Place Georges Abraham, le prix moyen des appartements s'établit à 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 3 Place Georges Abraham se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Georges Abraham par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Georges Abraham se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 41.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Georges Abraham à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Georges Abraham est de 9.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 11.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 3 Place Georges Abraham à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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