1 Place Wilson, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Wilson, affiche un prix moyen de 1 041 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Wilson, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 1046 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 196 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1010 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 190 mètres
Ventes au 1 Place Wilson
Les 4 ventes au 1 Place Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Wilson dans son marché local
Prix du 1 Place Wilson par rapport à la voie
Sur Place Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 1 Place Wilson se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Wilson par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Wilson se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 33.18 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Wilson à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 1 Place Wilson est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
