3 Place Wilson, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Wilson, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°5 bis et du 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Wilson, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 1037 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 207 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1003 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Wilson, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Wilson dans son marché local
Prix du 3 Place Wilson par rapport à la voie
Sur Place Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 3 Place Wilson se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Wilson par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Wilson se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 32.99 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Wilson à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Wilson est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.34 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
