106 Place Wilson, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 106 Place Wilson, affiche un prix moyen de 1 256 €/m², inférieur de 9.44 % à celui du n°120 mais supérieur de 13.97 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Place Wilson, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 982 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 122 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 926 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Place Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 106 Place Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Place Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Place Wilson, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Place Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Place Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Place Wilson dans son marché local
Prix du 106 Place Wilson par rapport à la voie
Sur Place Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 256 €/m², le 106 Place Wilson se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Place Wilson par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Place Wilson se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 27.48 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Place Wilson à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 106 Place Wilson est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 800 € au 106 Place Wilson à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 570 € en assurant vous-même les visites, ou 785 € si le professionnel les prend en charge.
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