45 Route de Bonissard, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Route de Bonissard, affiche un prix moyen de 1 005 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de Bonissard, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 890 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 456 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 917 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de Bonissard
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de Bonissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Route de Bonissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Route de Bonissard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de Bonissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de Bonissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de Bonissard dans son marché local
Prix du 45 Route de Bonissard par rapport à la voie
Sur Route de Bonissard, le prix moyen des appartements s'établit à 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 005 €/m², le 45 Route de Bonissard se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de Bonissard par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de Bonissard se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 35.66 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de Bonissard à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 45 Route de Bonissard est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.94 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
