85 Route de Montarnal, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Route de Montarnal, affiche un prix moyen de 1 090 €/m², identique à celui du n°105 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de Montarnal, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Decazeville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Larromiguière à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 488 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 603 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 499 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de Montarnal
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de Montarnal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de Montarnal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de Montarnal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de Montarnal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de Montarnal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de Montarnal dans son marché local
Prix du 85 Route de Montarnal par rapport à la voie
Sur Route de Montarnal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 090 €/m². Avec un prix moyen de 1 090 €/m², le 85 Route de Montarnal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de Montarnal par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de Montarnal se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 30.22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de Montarnal à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 85 Route de Montarnal est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
