125 Route de Nantuech, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Route de Nantuech, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°135 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Route de Nantuech, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Decazeville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 711 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 726 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 810 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 421 mètres
Ventes au 125 Route de Nantuech
Une vente a été recensée au 125 Route de Nantuech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Route de Nantuech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Route de Nantuech, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Route de Nantuech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Route de Nantuech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Route de Nantuech dans son marché local
Prix du 125 Route de Nantuech par rapport à la voie
Sur Route de Nantuech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 125 Route de Nantuech se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Route de Nantuech par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Route de Nantuech se situe 9.89 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 30.19 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Route de Nantuech à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 125 Route de Nantuech est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.35 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
