457 Route de Vialarels, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 457 Route de Vialarels, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Habitat Diffus.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 380 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 457 Route de Vialarels
Aucune vente n'a été recensée au 457 Route de Vialarels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 457 Route de Vialarels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 457 Route de Vialarels, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 457 Route de Vialarels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 457 Route de Vialarels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 457 Route de Vialarels à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 457 Route de Vialarels est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.41 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
