2 bis Rue Camille Douls, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Camille Douls, affiche un prix moyen de 959 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°4 et du 0.74 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Camille Douls, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 663 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 603 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 723 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Camille Douls
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Camille Douls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Douls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Camille Douls, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Douls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Camille Douls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Camille Douls dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Camille Douls par rapport à la voie
Sur Rue Camille Douls, le prix moyen des appartements s'établit à 967 €/m². Avec un prix moyen de 959 €/m², le 2 bis Rue Camille Douls se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Camille Douls par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Camille Douls se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 38.45 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Camille Douls à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Camille Douls est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.86 € à 11.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
