23 Rue Clémenceau, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°29 et de 0.44 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Clémenceau, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 969 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 104 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 916 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 23 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 23 Rue Clémenceau se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Clémenceau par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Clémenceau se situe 16.15 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 26.22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Clémenceau à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Clémenceau est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
