44 Rue Clémenceau, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°31 bis et de n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Clémenceau, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 911 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 140 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 858 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 116 mètres
Ventes au 44 Rue Clémenceau
Une vente a été recensée au 44 Rue Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 44 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 138 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 44 Rue Clémenceau se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Clémenceau par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Clémenceau se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 26.54 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Clémenceau à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Clémenceau est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
