7 bis Rue Clémenceau, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°5 bis et du 3.68 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Clémenceau, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 1093 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 126 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1039 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 7 bis Rue Clémenceau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Clémenceau par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Clémenceau se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 27.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Clémenceau à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Clémenceau est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.97 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
