9 Rue du Marechal Foch, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Marechal Foch, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Marechal Foch, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0229 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrade à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 1046 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 27 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 996 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Marechal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Marechal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Marechal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Marechal Foch, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marechal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Marechal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Marechal Foch dans son marché local
Prix du 9 Rue du Marechal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 9 Rue du Marechal Foch se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Marechal Foch par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Marechal Foch se situe 20.89 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 23.21 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Marechal Foch à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Marechal Foch est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
