34 bis Rue Edmond Sautet, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Edmond Sautet, affiche un prix moyen de 942 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°53 et de n°34 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Edmond Sautet, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 600 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 548 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 626 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Edmond Sautet
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Edmond Sautet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Edmond Sautet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Edmond Sautet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Edmond Sautet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Edmond Sautet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Edmond Sautet dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Edmond Sautet par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Sautet, le prix moyen des appartements s'établit à 941 €/m². Avec un prix moyen de 942 €/m², le 34 bis Rue Edmond Sautet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Edmond Sautet par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Edmond Sautet se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 39.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Edmond Sautet à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Edmond Sautet est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
