10 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 972 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 577 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1025 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 315 mètres
Ventes au 10 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 10 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Edouard Vaillant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 10 Rue Edouard Vaillant se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Edouard Vaillant par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Edouard Vaillant se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 33.55 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Edouard Vaillant à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Edouard Vaillant est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
