11 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 964 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 562 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 1014 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 337 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edouard Vaillant, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 11 Rue Edouard Vaillant se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edouard Vaillant par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edouard Vaillant se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 33.65 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edouard Vaillant à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edouard Vaillant est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
