4 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 917 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 510 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 956 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 233 mètres
Ventes au 4 Rue Edouard Vaillant
Une vente a été recensée au 4 Rue Edouard Vaillant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Edouard Vaillant, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 4 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 014 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 4 Rue Edouard Vaillant se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Edouard Vaillant par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Edouard Vaillant se situe 0 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 36.56 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Edouard Vaillant à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Edouard Vaillant est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
