6 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edouard Vaillant, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 927 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 521 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 969 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 247 mètres
Ventes au 6 Rue Edouard Vaillant
Les 2 ventes au 6 Rue Edouard Vaillant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edouard Vaillant, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 6 Rue Edouard Vaillant se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Vaillant par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edouard Vaillant se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 33.59 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edouard Vaillant à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edouard Vaillant est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
