3 bis Rue Emile Nègre, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Emile Nègre, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et du 2.23 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Emile Nègre, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel La Découverte à 783 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 246 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 736 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Emile Nègre
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Emile Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Nègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Emile Nègre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Nègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Emile Nègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Emile Nègre dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Emile Nègre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 3 bis Rue Emile Nègre se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Emile Nègre par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Emile Nègre se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et 14.85 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Emile Nègre à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Emile Nègre est de 10.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.97 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
