2 Rue Emma Calvé, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emma Calvé, affiche un prix moyen de 706 €/m², identique à celui du n°2 bis et de n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emma Calvé, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Découverte à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 658 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 957 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 682 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emma Calvé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emma Calvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emma Calvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emma Calvé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Calvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emma Calvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emma Calvé dans son marché local
Prix du 2 Rue Emma Calvé par rapport à la voie
Sur Rue Emma Calvé, le prix moyen des appartements s'établit à 706 €/m². Avec un prix moyen de 706 €/m², le 2 Rue Emma Calvé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emma Calvé par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emma Calvé se situe 28.61 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 59.24 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emma Calvé à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emma Calvé est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 300 € au 2 Rue Emma Calvé à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 883 € en assurant vous-même les visites, ou 441 € si le professionnel les prend en charge.
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