458 Rue Eugène Viala, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 458 Rue Eugène Viala, affiche un prix moyen de 1 133 €/m², inférieur de 2.41 % à celui du n°440 et de n°438.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 458 Rue Eugène Viala, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Decazeville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Viala à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 828 mètres
- - Collège Paul Ramadier à 781 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 503 mètres
Ventes au 458 Rue Eugène Viala
Une vente a été recensée au 458 Rue Eugène Viala. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 458 Rue Eugène Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 458 Rue Eugène Viala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 458 Rue Eugène Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 458 Rue Eugène Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 458 Rue Eugène Viala dans son marché local
Prix du 458 Rue Eugène Viala par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 133 €/m², le 458 Rue Eugène Viala se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 458 Rue Eugène Viala par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des maisons atteint 1 102 €/m². Le prix moyen des maisons au 458 Rue Eugène Viala se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Decazeville et -33.12 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decazeville a augmenté de 0.85 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 931 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 148 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 093 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 650 € au 458 Rue Eugène Viala à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 416 € en assurant vous-même les visites, ou 708 € si le professionnel les prend en charge.
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