27 bis Rue Gambetta, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 895 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°26 et de n°27 ter.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue Gambetta, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 246 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 917 mètres
- - Collège privé Sainte-Foy à 351 mètres
- - Lycée polyvalent La Découverte à 917 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 88 mètres
Ventes au 27 bis Rue Gambetta
Les 6 ventes au 27 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 27 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 895 €/m², le 27 bis Rue Gambetta se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue Gambetta par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 bis Rue Gambetta se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 42.7 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue Gambetta à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue Gambetta est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
