13 Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lassalle, affiche un prix moyen de 768 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 522 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 558 mètres
Ventes au 13 Rue Lassalle
Une vente a été recensée au 13 Rue Lassalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lassalle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lassalle dans son marché local
Prix du 13 Rue Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 768 €/m², le 13 Rue Lassalle se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lassalle par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lassalle se situe 22.5 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 50.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lassalle à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lassalle est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
