23 bis Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Lassalle, affiche un prix moyen de 815 €/m², supérieur de 14.31 % à celui du n°33 et du 14.31 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 510 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 541 mètres
Ventes au 23 bis Rue Lassalle
Une vente a été recensée au 23 bis Rue Lassalle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Lassalle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Lassalle dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 741 €/m². Avec un prix moyen de 815 €/m², le 23 bis Rue Lassalle se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Lassalle par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Lassalle se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 47.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Lassalle à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Lassalle est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.49 € à 10.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
