2 quater Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue Lassalle, affiche un prix moyen de 770 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 548 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 831 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue Lassalle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue Lassalle dans son marché local
Prix du 2 quater Rue Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 770 €/m², le 2 quater Rue Lassalle se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue Lassalle par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue Lassalle se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 50.7 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue Lassalle à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue Lassalle est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
