43 Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Lassalle, affiche un prix moyen de 758 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 6.31 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Lassalle, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Decazes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Foy à 433 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Lassalle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 43 Rue Lassalle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Lassalle dans son marché local
Prix du 43 Rue Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 738 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 43 Rue Lassalle se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Lassalle par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Lassalle se situe 23.51 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 51.47 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Lassalle à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Lassalle est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.33 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.74 % sur 1 an et baissé de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
