1 ZA des Prades, 12300 Decazeville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ZA des Prades, affiche un prix moyen de 766 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 et du 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ZA des Prades, 12300 Decazeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Habitat Diffus.
1 niveau - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Ramadier à 1334 mètres
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 1011 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ZA des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 1 ZA des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ZA des Prades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ZA des Prades, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ZA des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ZA des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ZA des Prades dans son marché local
Prix du 1 ZA des Prades par rapport à la voie
Sur ZA des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 766 €/m², le 1 ZA des Prades se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ZA des Prades par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ZA des Prades se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 50.96 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ZA des Prades à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 1 ZA des Prades est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.97 % sur 1 an et baissé de 13.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
