8 ZA des Prades, 12300 Decazeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ZA des Prades, affiche un prix moyen de 764 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6.
24 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ZA des Prades, 12300 Decazeville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Réclusie à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle pubique Jean Moulin à 1182 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Macé à 1144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ZA des Prades
Aucune vente n'a été recensée au 8 ZA des Prades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ZA des Prades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ZA des Prades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ZA des Prades dans son marché local
Prix du 8 ZA des Prades par rapport à la voie
Sur ZA des Prades, le prix moyen des appartements s'établit à 764 €/m². Avec un prix moyen de 764 €/m², le 8 ZA des Prades se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 ZA des Prades par rapport à Decazeville et à Aveyron
À Decazeville, le prix moyen des appartements atteint 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ZA des Prades se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Decazeville et 55.89 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ZA des Prades à Decazeville
Le loyer moyen estimé au 8 ZA des Prades est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decazeville, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decazeville a baissé de 25.89 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 684 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 335 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 200 € au 8 ZA des Prades à Decazeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 955 € en assurant vous-même les visites, ou 478 € si le professionnel les prend en charge.
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