2 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Estaing, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², inférieur de 19.98 % à celui du n°3 et du 19.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 264 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Estaing, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Estaing dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 2 Avenue d'Estaing se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Estaing par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Estaing se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Espalion et 3.59 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Estaing à Espalion
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Estaing est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
