26 bis Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue d'Estaing, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°45 et de n°24 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 270 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue d'Estaing, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue d'Estaing dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estaing, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 26 bis Avenue d'Estaing se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue d'Estaing par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue d'Estaing se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 44.39 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Avenue d'Estaing à Espalion
Le loyer moyen estimé au 26 bis Avenue d'Estaing est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
