49 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue d'Estaing, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 319 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue d'Estaing
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Avenue d'Estaing. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue d'Estaing dans son marché local
Prix du 49 Avenue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estaing, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 49 Avenue d'Estaing se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue d'Estaing par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue d'Estaing se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 44.33 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue d'Estaing à Espalion
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue d'Estaing est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.92 % sur 1 an et augmenté de 14.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
