9 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue d'Estaing, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue d'Estaing, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 206 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue d'Estaing, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue d'Estaing dans son marché local
Prix du 9 Avenue d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 9 Avenue d'Estaing se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue d'Estaing par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue d'Estaing se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 4.5 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue d'Estaing à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue d'Estaing est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 9 Avenue d'Estaing à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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