8 Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Calmont, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Calmont, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 557 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 842 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Calmont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Calmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Calmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Calmont, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Calmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Calmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Calmont dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Calmont par rapport à la voie
Sur Avenue de Calmont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 8 Avenue de Calmont se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Calmont par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Calmont se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Espalion et 11.49 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Calmont à Espalion
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Calmont est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
