63 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°68 et de n°46 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 1803 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 976 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 972 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 740 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 970 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 63 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 63 Avenue de la Gare se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue de la Gare par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue de la Gare se situe 24.31 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 77.11 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue de la Gare à Espalion
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
