66 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 b mais inférieur de 10.5 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue de la Gare, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Espalion.
1 niveau - 736 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0335 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 867 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 865 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 642 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 66 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 66 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 66 Avenue de la Gare se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue de la Gare par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 66 Avenue de la Gare se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 48.18 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue de la Gare à Espalion
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.96 % sur 1 an et augmenté de 14.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
