11 Avenue de Laguiole, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Laguiole, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 6.7 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.45 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Laguiole, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 2 parkings - 231 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 285 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 421 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 320 mètres
Ventes au 11 Avenue de Laguiole
Les 5 ventes au 11 Avenue de Laguiole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Laguiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Laguiole, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Laguiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Laguiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Laguiole dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Laguiole par rapport à la voie
Sur Avenue de Laguiole, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 11 Avenue de Laguiole se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Laguiole par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Laguiole se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Espalion et 0.77 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Laguiole à Espalion
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Laguiole est de 10.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.38 % sur 1 an et augmenté de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
