27 a Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 a Avenue de Saint-Côme, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°27 b et de n°27 c.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 a Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 691 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 119 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 648 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 126 mètres
Ventes au 27 a Avenue de Saint-Côme
Les 5 ventes au 27 a Avenue de Saint-Côme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 a Avenue de Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 a Avenue de Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 a Avenue de Saint-Côme dans son marché local
Prix du 27 a Avenue de Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 27 a Avenue de Saint-Côme se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 a Avenue de Saint-Côme par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 a Avenue de Saint-Côme se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 5.72 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 a Avenue de Saint-Côme à Espalion
Le loyer moyen estimé au 27 a Avenue de Saint-Côme est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 650 € au 27 a Avenue de Saint-Côme à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 021 € si le professionnel les prend en charge.
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