9 Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Saint-Côme, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 10.63 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Saint-Côme, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Coll./Lyc. Pr. Im C à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée Conception à 278 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 433 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint-Hilarian à 307 mètres
Ventes au 9 Avenue de Saint-Côme
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Saint-Côme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Saint-Côme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Saint-Côme, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint-Côme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Saint-Côme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Saint-Côme dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Saint-Côme par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Côme, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 9 Avenue de Saint-Côme se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Saint-Côme par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Saint-Côme se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Espalion et 18.48 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Saint-Côme à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Saint-Côme est de 10.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.64 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 600 € au 9 Avenue de Saint-Côme à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 765 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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