3 Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcel Lautard, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², supérieur de 21.77 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Marcel Lautard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Boulevard J. Poulenc à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 555 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1053 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 650 mètres
Ventes au 3 Avenue Marcel Lautard
Les 2 ventes au 3 Avenue Marcel Lautard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Lautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcel Lautard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Lautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcel Lautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcel Lautard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcel Lautard par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lautard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 3 Avenue Marcel Lautard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcel Lautard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Marcel Lautard se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 4.1 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 050 € au 3 Avenue Marcel Lautard à Espalion, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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