3 Boulevard de Guizard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Guizard, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°8 et du 4.72 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Guizard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 9 parkings - 413 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0134 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 240 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 289 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Guizard
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de Guizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Guizard, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Guizard dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Guizard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Guizard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 3 Boulevard de Guizard se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Guizard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Guizard se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de Espalion et 5.52 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Guizard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Guizard est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
