34 Boulevard de Guizard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de Guizard, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°41 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de Guizard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 336 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de Guizard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de Guizard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de Guizard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de Guizard dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de Guizard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Guizard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 616 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 34 Boulevard de Guizard se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de Guizard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de Guizard se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Espalion et 10.22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de Guizard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de Guizard est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 34 Boulevard de Guizard à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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