9 Boulevard de Guizard, 12500 Espalion
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Guizard, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 45.57 % à celui du n°9 b et du 62.1 % à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Guizard, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 10 locaux - 37 parkings - 1275 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 230 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 263 mètres
Ventes au 9 Boulevard de Guizard
Les 8 ventes au 9 Boulevard de Guizard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Guizard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Guizard dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Guizard par rapport à la voie
Sur Boulevard de Guizard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 9 Boulevard de Guizard se situe 63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Guizard par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Guizard se situe 61.7 % au-dessus de la moyenne de Espalion et 68.55 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Guizard à Espalion
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Guizard est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.31 % sur 1 an et augmenté de 14.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
