1 Chemin des Petits Arbres, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Petits Arbres, affiche un prix moyen de 1 419 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Petits Arbres, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Espalion à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 165 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0662 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 445 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 494 mètres
- - Ecole maternelle privée Saint-Michel à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Petits Arbres
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Petits Arbres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Petits Arbres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Petits Arbres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Petits Arbres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Petits Arbres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Petits Arbres dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Petits Arbres par rapport à la voie
Sur Chemin des Petits Arbres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 418 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 1 Chemin des Petits Arbres se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Petits Arbres par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des appartements atteint 1 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Petits Arbres se situe 13.05 % en dessous de la moyenne de Espalion et 18.07 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Petits Arbres à Espalion
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Petits Arbres est de 9.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Espalion, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espalion a augmenté de 18.89 % sur 1 an et augmenté de 14.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 153 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 850 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 373 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 1 Chemin des Petits Arbres à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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