5 Chemin du Roucat, 12500 Espalion
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin du Roucat, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Chemin du Roucat, 12500 Espalion
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Espalion.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espalion - Centre F. Poulenc/Coll. Denayrouze à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Denayrouze à 720 mètres
- - Lycée général privé Immaculée Conception à 1271 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 761 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin du Roucat
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin du Roucat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin du Roucat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin du Roucat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Roucat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin du Roucat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin du Roucat dans son marché local
Prix du 5 Chemin du Roucat par rapport à la voie
Sur Chemin du Roucat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 5 Chemin du Roucat se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin du Roucat par rapport à Espalion et à Aveyron
À Espalion, le prix moyen des maisons atteint 2 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin du Roucat se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Espalion et 18.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espalion a baissé de 7.87 % sur 1 an et augmenté de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 387 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 250 € au 5 Chemin du Roucat à Espalion, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge.
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